Leur est soit adjectif possessif soit pronom personnel. Quand leur est placé devant un nom, il devient adjectif possessif, il s'accorde en nombre avec le nom.
Exemple: Leurs amis.
Quand leur est placé avant ou après le verbe, il devient pronom personnel et peut être remplacé par lui. Il ne s'accorde pas.
Exemple: Il leur souhaite la bienvenue!